离婚房产过户手续办理流程及注意事项有哪些

一、离

婚房产过户手续办理流程及注意事项有哪些

离婚房产过户：先准备身份证、离婚证明、协议书或判决书、房产证等。然后双方到不动产登记机构申请，工作人员审核，通过后交税完成过户。注意离婚协议或判决对房产归属明确，核查房产有无限制，了解税费政策备足资金。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转

让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚房产继承手续办理及费用有哪些

离婚后房产继承手续：首先需确定房产归属，若为一方个人财产则直接继承。若为夫妻共同财产，需先析产，将属于被继承人的份额确定。然后携带相关证明材料，如遗嘱、死亡证明、亲属关系证明等，到不动产登记中心办理继承过户手续。

费用方面，主要有登记费等，一般按房产面积等计算，金额较少。若涉及公证，公证费根据房产价值等按比例收取，通常在1%-2%左右。但如果房产通过诉讼继承，还会产生诉讼费等费用。具体费用标准各地可能有所差异。总之，办理离婚房产继承手续需依据具体情况准备材料并缴纳相应费用。

三、离婚财产分割后房产过户需注意什么

离婚财产分割后房产过户需注意以下几点。首先，要确保离婚协议或法院判决书中对房产归属及过户等事宜有明确约定，这是过户的基础依据。其次，办理过户时需双方共同申请，提交相关证件如身份证、离婚证等，确保双方身份真实且具备过户资格。再者，要注意房产是否存在抵押等他项权利，若有需先解除抵押才能办理过户。同时，过户费用及税费的承担应在协议中明确，避免后续纠纷。最后，要及时办理过户手续，以免因拖延导致房产产权状态不稳定，影响房产的正常使用和交易。总之，离婚房产过户需严格按照法律规定和相关程序进行，以保障双方合法权益。

离婚房产过户手续办理流程通常包括：首先，双方准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关证件和材料。然后，共同到房产所在地的不动产登记中心提出申请。之后，工作人员会对提交的材料进行审核。审核通过后，缴纳相关税费，完成房产过户登记。 注意事项主要有：确保离婚协议或法院判决书对房产的归属有明确清晰的规定；核实房产是否存在抵押、查封等限制过户的情况；了解相关税费政策，准备好足额的资金。