离婚剩余房贷如何处理

一、离婚剩余房贷如何处理

要是房子是一方婚前买的且登记在这人名下，婚后一起还房贷，那房子归登记方，没还完的贷款是其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，登记方得给另一方补偿。

要是房子是婚后夫妻一起买的，房贷就是共同债务。通常先双方协商，能约定一方承担房贷拿房，给另一方补偿；也能经银行同意变更贷款人。协商不成可起诉，法院会按买房情况、双方经济条件等判决。

二、离婚剩余房贷怎么办

1.房产归属明确时：离婚时若房产已明确归属于一方，那么未获得房产的一方就无需承担剩余的房贷。

获得房产的这一方可以按照原来的贷款合同继续还款。

不过，要是这一方经济上出现困难，没有能力承担后续的贷款，银行一般会要求其提前把剩余贷款全部清偿。

要是这一方做不到，银行很可能就会通过拍卖房产的方式，来实现自身的债权。

2.约定一方承担时：如果双方协商约定由其中一方来承担剩余房贷，那么承担方一定要按时、足额地进行还款。

否则，银行会向其追讨欠款，而且还会对其个人信用产生不良影响。

3.协商出售房产时：双方还可以商量着把房产出售掉，用卖房子得到的钱先把贷款清偿完，之后再对剩余的房款进行分割。

要是房产暂时没办法出售，那双方就需要共同承担剩余房贷，一直到贷款全部清偿完

毕。

总之，离婚时剩余房贷的处理要依据双方协商结果以及房产归属等实际情况来确定，尽量防止因房贷问题引发新的纠纷。

三、离婚剩余房贷怎么分割

1.当离婚时房屋还存在未还清的剩余房贷时，首要之事是由双方进行协商，探讨该如何处理这部分房贷。

2.倘若协商无法达成一致，通常的判决结果是房屋归其中一方所有，与此同时，这一方要承担剩余的房贷。

获得房屋所有权的那一方，需要向另一方支付相应的补偿款，这个补偿金额是该房屋市场价值的一半减去尚未还清的房贷余额。

3.当然，在双方协商一致的情况下，也可以将房屋出售，用出售房屋所得的款项偿还剩余的房贷，之后再对房屋增值部分以及剩余的款项进行分割。

4.必须要注意的是，具体的分割方式必

须依据案件的实际情况以及相关的法律规定来确定，比如房屋的购买时间、各自的出资情况等。

倘若存在特殊情况，那么就有可能会对分割结果产生影响。

在探讨离婚剩余房贷如何处理时，有许多相关要点需要关注。除了明确剩余房贷由谁承担外，还涉及到房产估值及补偿问题。比如在确定剩余房贷归属后，获得房产的一方往往需要给予另一方相应的房屋价值补偿，这其中要综合考虑房屋的增值部分等因素。而且，后续若涉及房屋出售，剩余房贷的处理流程也较为复杂。要是您在离婚剩余房贷处理、房屋价值补偿计算或者后续房产交易等方面存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。